Come fare causa per violazione del contratto di alloggio

Come fare causa per violazione del contratto di alloggio

Negli ultimi anni, a causa delle oscillazioni del mercato immobiliare, si sono verificati spesso contenziosi per inadempienze nella vendita di case. Se il promotore è in ritardo nella consegna della proprietà o se l'acquirente della casa si rifiuta di adempiere al contratto, possono sorgere controversie legali. Questo articolo fornirà una spiegazione dettagliata del processo giudiziario, delle precauzioni e della base giuridica pertinente in caso di violazione del contratto relativo all'alloggio per aiutarti a proteggere i tuoi diritti e interessi.

1. Tipi comuni di default abitativi

I default abitativi sono solitamente suddivisi nelle seguenti situazioni:

2. Preparativi prima del procedimento giudiziario

Prima di intentare formalmente una causa, è necessario effettuare i seguenti preparativi:

1.raccogliere prove: Incluso il contratto di acquisto della casa, il buono di pagamento e la prova dell'inadempimento contrattuale (come avviso di ritardo, rapporto di ispezione della qualità dell'alloggio, ecc.).

2.Risolvere attraverso la negoziazione: provare a negoziare con l'altra parte e conservare i registri della negoziazione (come messaggi di testo, e-mail, registrazioni, ecc.).

3.Consulta un avvocato: Comprendere la base giuridica e i rischi di contenzioso e garantire che i materiali del procedimento giudiziario siano completi.

3. Processo giudiziario

Il processo di denuncia per violazione del contratto di alloggio è il seguente:

4. Base giuridica

La base giuridica per la violazione delle controversie contrattuali in materia di alloggi comprende principalmente:

1."Codice civile della Repubblica popolare cinese": L'articolo 577 prevede la responsabilità per inadempimento contrattuale, compresa la continuazione dell'adempimento, il risarcimento delle perdite, ecc.

2."Interpretazione della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative all'applicazione della legge nel processo relativo a controversie relative ai contratti di vendita di alloggi commerciali": Disposizioni specifiche sono previste in caso di violazione contrattuale nella vendita di alloggi commerciali.

5. Cose da notare

1.termine di prescrizione: Il termine di prescrizione per le controversie contrattuali ordinarie è di 3 anni e la causa deve essere intentata entro il termine di prescrizione.

2.Tribunale giurisdizionale: Di solito sotto la giurisdizione del tribunale in cui si trova il convenuto o in cui viene eseguito il contratto.

3.spese di contenzioso: Comprese le spese di contenzioso, le spese legali, ecc., i costi economici devono essere valutati in anticipo.

6. Riepilogo

Il contenzioso per violazione del contratto relativo all'abitazione è una procedura legale complessa che richiede una preparazione sufficiente delle prove e la comprensione delle disposizioni legali pertinenti. Si consiglia di consultare un avvocato professionista prima di intentare una causa per aumentare le probabilità di vincere la causa. Allo stesso tempo, anche la risoluzione delle controversie attraverso la negoziazione è un’opzione efficiente ed economica.